2024-10-17 10:40:08发布:报告称2020年第三季度北京办公楼租金持续下行但跌幅收窄

发布日期：2024-10-17 10:40:08 阅读:774631 当前热度:407

来源类型：闪电新闻 | 作者：JudyGrafe 本站原创 转载请注明

【澳门最精准正最精准龙门】【管家婆最准一码一肖100】【2024新澳最新结果查询】【澳门王中王结果一下子】【澳彩资料免费的资料大全wwe】【2024新奥资料免费精准051】【澳门最快最精准资料大全】【澳门正版资料免费更新结果查询】【2o24澳门正版精准资料】【澳门最准一肖一码一码】

【澳门精准正版资料免费看】 【2024香港全年免费资料公开】 【2024澳门天天开好彩大全】

中新网北京10月15日电 “在新发地疫情得到有效控制后，北京房地产市场迎来明显复苏，但经济放缓持续向市场施加下行压力。”仲量联行华北区董事总经理张莹15日在仲量联行2020年第三季度北京房地产市场回顾会上表示，办公楼市场租金连续多个季度下跌，但跌幅有所放缓；高端住宅市场新增供应集中放量，加快上半年积压的购房需求释放，推动成交量大幅提升。

会上发布的报告显示，需求保持放缓态势，本季度市场活跃度在上一季度有所回升后略有下降。但值得注意的是，持续下降的租金也刺激了市场中搬迁和升级的需求。与此同时，表现优异的租户仍积极寻求市场中更为有利的租赁机会。本季度近70%的交易由内资租户录得，外资租户在市场不确定因素的影响下仍持保守态度。

报告称本季度无新增供给入市，整体空置率稳定在13.9%。位于丽泽和CBD核心区的项目均推迟了完工日期，在一定程度上缓解了市场中的供应压力。但在经济不确定性影响下，部分企业仍持续进行内部整合，并采取更为激进的策略以期降低租赁成本。此类企业预计在年底前会释放更多空置面积进入市场。

随着市场压力的增加，整体租金继续下降，但降幅有所收窄。本季度租金录得环比下跌1.2%，同比下跌7.1%。在市场租金调整后，部分业主成功稳定了出租率。“许多业主仍然把租金作为争取高品质租户的一种有效手段，这使得高品质租户在谈判中处于更有利的地位。”仲量联行北京商业地产部总监张斯亮表示：“对于拥有升级类需求的租户来说，目前的市场环境为他们提供了比去年更有利的议价机会。”

尽管市场仍面临诸多挑战，但投资者信心充足，投资势头基本保持稳定。本季度，灏腾投资携手外资投资机构完成收购位于南二环附近的悦秀城项目，表明在当前较为低迷的经济环境中，投资者仍对在京投资机会抱有较高的兴趣。

本季度市场租金持续下降，在不断积累的空置压力下，许多业主进一步下调租金。2020年第三季度市区租金环比下跌3.3%，郊区租金环比下降3.4%。目前多数业主表示提高出租率仍是本季度的首要任务，因此市场租金下行趋势短期内仍将持续。(完)

来源：中国新闻网

【2024澳门特马今晚】【澳门精准资料期期精准每天更新】【澳彩正版资料长期免费公开吗】【7777788888澳门王中王2024年】【澳门六开彩结果记录2024年】【www.18590.com】【澳门最准资料免费网站2】【澳门天天开彩好资料81期】【一肖一码100】【香港好彩二四六免费资料大全澳门】

【澳门天天开彩资料查询】 【澳门管家婆一肖一码一特】 【王中王中特网资料大全】